Kaçar Sokak sakinleri için Kentsel dönüşüm kabusa döndü! Beşiktaş akatlar Kaçar sokak! Emlak Konut !

BEŞİKTAŞ AKATLAR MAHALLESİNDE KAÇAR SOKAK KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ KABUSA DÖNDÜ! 

Kaçar Sokak sakinlerinden 26 haneye adeta kabusa dönüşen kentsel dönüşümün haberini tüm detayları ile okuyacaksınız! 

BALLI KAYMAKLI KADAYIF İHALE SAKİNLERE UYKUSUZ GECELER YAŞATTI! 

Bir ihale düşünün kazanan yine halk değil yine mağdur işgalci ilan edilsin, yine ellerinden alınan hakları olsun! 

EMLAK KONUT NE YAPMAK İSTİYOR?

Çok ilginç ki, hemen yanında 630 aile KİPTAŞ tarafından hak sahibi, 26 aile EMLAK KONUT tarafından işgalci olsun! 

KAÇAR SOKAK SÜRECİ 

Beşiktaş ilçesi, Akatlar ve Karafilköy Mahallelerinin ortak noktası Kaçar sokağın, bir ucu Zeytinoğlu caddesi, diğer ucu Uğur Mumcu caddesidir. Burada yaşanan olay aslında önce hemen yanları başından yaşanan olayın aksine olması dikkatleri üzerlerine çekti. 

Yan tarafta 16 Ada 4 Parsel, 1310 Ada 9 Parsel, 1310 Ada 10 Parsel KİPTAŞ ile MESA inşaat ortaklığı ile yapılan kentsel dönüşümde; kiralar dahi ödenerek inşaat başladı. 

Hemen yanında bulunan, 26 hanelik parselde ise EMLAK KONUT ihale sürecinde ise yaşayan vatandaşları “işgalci” olarak gördü. Süreç mahkemeye gitti.  

26 Hane sahipleriyle yaptığımız röportajda: “ Zeytinoğlu caddesinden başlayarak 484 numaralı eve kadar yerinde dönüşmüş ve yüzlerce hak sahibinin her biri 50 milyon tl civarında hak sahibi olmuşken, Uğur Mumcu caddesi tarafındaki sokağın devamı olan bölgedeki 26 müstakil yapı hak sahiplerine 5-8 milyon tl vererek alanı boşaltması istenmektedir.Bu alandaki hak sahipleri olarak bizlerde bölgenin çoğunda olduğu gibi eşit şekilde hak sahipliğimizin şartlarının fazlasıyla değil aynı şartlarda yerine getirilmesini bekliyoruz.” dediler. 

Alanın boşaltılması ile ilgili tüm sorumluluğunun firmada olduğu iletildi.

6 Kasım 2023 itibariyle avukatımız hak sahipliğimiz ile ilgili bilgi notu, ihale dosyası sözleşme talebi ve konunun incelenmesi konusunda yazı yazdı ve iadeli taahhütlü gönderdi.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, Çevre Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğüne, Toplu Konut İdaresine, Sarıyer Belediyesi'ne, Beşiktaş Belediyesi'ne, 

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne 20 Kasım 2023 itibariyle tüm hak sahipleri ve ailelerindeki reşit herkes Cimer’den, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına

Hazine ve Maliye Bakanlığına, İletişim Başkanlığına, Hak sahipliği ve yerinde dönüşüm taleplerini iletti.

Ayrıca yapı kayıt belgesi başvurusu onaylandıktan sonra satın alma talebi yapan hak sahipleri satın alma dilekçelerine dönüş yapmadan nasıl ihale edildiği bilgisini talep etti.

28 Kasım 2023’te Firma ortaklığından ihbarnameler geldi ve 31.12.2023 tarihine kadar alanın boşaltılması istendi. Aksi halde elektrik, su, doğalgaz gibi enerji hizmetlerinin kesileceği belirtilmişti.

30 Kasım 2023’te tüm hak sahiplerince İstanbul 2.Bölge Milletvekillerine bilgi notu içeren yardım talebi mailleri gönderildi.

3 Aralık 2023’te belgeleri olmayan 482 numaralı ev, firma ile anlaşıp enerjiler kesilmeden firma ilgilisi Harun Ozan öncülüğünde yıkımı yapılmış olması nedeniyle gaz kaçağı sonucu mahalleyi gaz kokusu sarmış, İGDAŞ ekiplerince tutanak altına alınmış ve savcılığa avukatlarımızca suç duyurusunda bulunulmuştur.

5 Aralık 2023’te DBH şirket sahibi Çetin Atakur bizlerle iletişime geçip, yerinde dönüşümün mümkün olmadığını, yıl başına kadar anlaşmak istediğini, bölgedeki eski yapılardan ev alabileceklerini ya da 5-8 milyon arasında ödeme yapabileceklerini iletti.

MÜCADELEYİ BIRAKMAYAN KAÇAR SAKİNLERİ 

Süreç hızla ilerlerken bir gelişme daha oluyor ve yüklenici firma toplantı talep ediyordu. Kaçar sakinleri olayı şöyle anlattı : " 15 Ekim 2023’te Akat Ortak Girişim A.Ş. hak sahiplerinden toplantı talep etti ve Mkm -2’de ilk toplantı avukatlarımız ve hak sahipleri olarak gerçekleşti. Toplantıya ortaklık adına, Genel Müdürleri Ali Rıza Kılıç, Kentsel dönüşüm ve İş geliştirme sorumlusu Harun Ozan katıldı.

Bu toplantıda firma yetkilileri,

• Karanfilköy Kiptaş-Mesa projesinin örnek gösterilemeyeceğini,
• Yerinde dönüşümün kendi projelerinde mümkün olmadığını ilettiler.

Cumhurbaşkanına mektup yazıldı, Cimer iletişim Başkanlığı, Çevre Şehircilik Bakanlığı ve Hazine Maliye Bakanlığıda eklenerek gönderildi.

Sonraki haftalarda Avukatımız Emlak Konut’ta Bünyamin Baş ve İsmet Kubilay ile görüşme sağladı. Öncelikli olarak sözleşme talebimiz avukatımız tarafından sözlü olarak yapıldığında gizlilik olduğu, verilemeyeceği iletildi. Bu süreçte 30 yıldır kimsenin yaşamadığı, elektrik, su ve doğalgaz bağlantıları dahil, faturası olmayan yapı sahibi ile firma anlaşma sağlanmış metruh bina yıkılmıştır. " diyen mahalle sakinleri süreci anlatmaya devam etti. 

26 hak sahibi olarak bir arada hak arayışımıza devam ediyoruz.

Kendileri ile birebir konuştuğumuz Kaçar sokak sakinleri yaşananları anlatmaya devam ettiler " 20 Ocak 2024’te Ortaklık sahiplerinden Dbh firması sahibi Çetin Atakur hak sahibi Saim Kabiloğlu’na 4 bin dolar m2 fiyatı verebileceklerini, bunu kendi ölçümlerinde bina inşaat alanı m2 si üzerinden 6 ayda, 2 ayda bir 3 çek şekilnde yapabileceklerini iletmiştir. Firmaya güvensizliğimiz nedeni bu teklifi de gerçekçi ve olabilir bulamıyoruz. Seçime kısa süre kalmışken gelinen noktada son söylemleri seçim sonrası enkaz parasına atarız onları olmuş.

Maillerimize dönüş yapan tek vekil Evrim Rızvanoğlu sokağımızı ziyarete gelmiş ve konuyu soru önergesi vererek meclis gündemine taşımıştır. 

Seçim döneminde ise birçok aday, ilçe başkanları, Stk temsilcileri, kanaat önderi bizleri ziyarete gelmiş dinlemiştir. 

Hak sahipleri olarak gerek sosyal medyada gerekse pankart çalışmalarıyla sesimizi devlet yetkililerine duyurmaya çabalamaya her zaman devam ettik.

Seçim sonrasında ise bir süre sessizlikten sonra daha uzlaşmacı görüşmeler yapıcı yaklaşımlar olmaya başladı. Süreç bazı hak sahiplerinin birebir yüklenici firma sahipleri ve temsilcileri ile iletişimde olarak ortak noktada buluşmak üzere iletişimde kalındı.

Son gelinen noktada elde olan emlak konut ölçümlerine hak sahiplerinin yaptığı ölçümlerin eklenmesine ek yüklenicide ölçüm yaparak bina m2’lerini tablo haline getirdi.

Başta istenen Kiptaş Mesa projesi örneğindeki gibi arsa m2 sine göre daire beklentisi olması beklenirken, gelinen noktada herkesin yıpranmış ve yorulmuş olması da göz önüne alındığında mevcut bina m2’si net verilirse kabul edecek olan hak sahibi sayısı çokça arttı. " sözlerinden sonra asıl kabus yeni başladığını ve devamında yüklenici firmanın bürüt vermek istediğini anlattılar. 

Yüklenici firma mevcut bina m2’sini brüt vermek istemektedir.

Kaçar Sokak Sakinleri “ Gecekondu yapılaşmada brüt-net m2 farkı ile, gecekondu m2’sini apartman dairesine çevirdiğimizde ortalama %25 m2 azalacağından hak sahiplerinin bu küçülmedeki evlere sığmaları mümkün olamaz. Zaten arsa m2’si muadili 680 komşumuzun aldığı hakkı almamız gerektiği yerde bina m2’sine razı olmuşken bu fırsatçılık kabul edilemeyeceği gibi, ucu açık net olmayan riskli sözleşme şartları da hak sahiplerine iyi niyeti sarsmıştır. Bizler 80 yılı aşkın zamandır burada yaşayan, devletin belirlediği tüm şartları uygulamış satın al ak için beklerken bugün işgalci muamelesi görmeyi kabul etmiyoruz. 

680 komşumuz Kiptaş Mesa projesinde nasıl yerinde dönüştüyse bizlerde aynı eşit şartlarda (asla fazlası değil) yerinde dönüşüm hakkımızı istiyoruz. Keza Mesa projesindeki hak sahiplerinin çoğunluğunun yapı kayıt belgeleri ve satın alma dilekçeleri de yoktu. Bugün gelinen noktada yapı kayıt belgelerimiz gerekçe belirtilmeden iptal edildiği birçok hak sahibine bildirilmiş buna karşın hak sahiplerince davalar açılmıştır. Aşağıda göreceğiniz Kiptaş-Mesa-Aslişbirliği yerinde kentsel dönüşüm Hak sahipleri ile anlaşma detay şartlarıdır. Bundan fazlasını istediğimizi iddia edenler buyursun ıspatlasınlar. “ sözlerinin ardından yaşanan ve beklenen kabus gözlerden okunuyordu. Sürecin devamında ise; Bizler sokağımızın büyük bölümünün yer aldığı diğer komşularımız gibi yerinde dönüşüm dışında bir şey istemiyoruz. Bizleri yüklenici firma insafına bırakan sözleşmenin incelenmesini ve gereğinin yapılmasını talep ediyoruz” dediler. 

İSTANBUL GAZETEM NE YAPACAK?

Bu haberimizde sizlere Kaçar Sokak sakinlerinin yaşadıklarını anlattık. Şimdi konunun uzmanı Mimar Bekir Karagül ile yerinde ve projeler üzerinde incelediğimiz konu ile ilgili haberimizi sizlerle 27 Temmuz 2024 tarihinde paylaşacağız. Olaylara tarafsız ilkeli yaklaşan İstanbul Gazetem sosyal medya platformalarında yine sizlere bilgi yaymaya devam edecektir. Bizleri takip ediniz. Haberlerimizi ve videolarımızı paylaşarak Kaçar Sokak sakinlerine destek veriniz. 

AİLENİZİN TEK GAZETESİ / İSTANBUL GAZETEM 

#kaçarsokak #kentseldönüşüm #emlakkonut